Por que bilionários estão comprando imóveis no Ceará?

O Ceará virou ponto quente pra bilionário, e não é só por causa da praia. Tem 3 motivos principais rolando agora em 2025-2026:

1. Mercado de luxo bombando em Fortaleza

Fortaleza hoje lidera o Nordeste em imóveis de alto padrão. Só pra ter ideia:

• +350 unidades acima de R$4 milhões e ∼750 acima de R$2 milhões já vendidas na cidade

• Prédios como Solar Volta da Jurema têm apês de 700m² por R$9 mi a R$10,8 mi, com heliponto, sauna e coworking no rooftop. IPTU chega a R$45 mil/ano

• Edifício Costa Azul tem unidades de 600m²+ por R$11 milhões, com 51 andares e vista 360° da orla

Bilionários tradicionais como a família Dias Branco e Dr. Cândido, da Hapvida, já têm imóveis nesses prédios. É status + liquidez.

2. Expansão para condomínios de luxo no entorno

Não é só Beira-Mar. Os bilionários estão indo pra Alphaville Ceará 2, em Eusébio, e Porto das Dunas/Aquiraz.

Motivos:

• Segurança e exclusividade: condomínios fechados com lotes de 500m²+ e mansões de 370m² • Valorização: em 2025 a Privilegi Imóveis bateu R$200 milhões em VGV só vendendo em Alphaville, com 700+ lotes entregues • Novo perfil: além dos "tradicionais de 3ª/4ª geração", tem muito "novo rico" comprando pra ostentar e investir

3. Ceará = ativo estratégico

• Absorção maior que outras capitais: segundo o Sinduscon Ceará, Fortaleza absorve imóveis de luxo melhor que Salvador e Recife

• Crescimento do metro: Eusébio e Caucaia puxaram alta de 49% nas vendas de lotes em 1 ano

• Custo-benefício vs. SP/RJ: com R$11 mi você compra 600m² na orla de Fortaleza. Em São Paulo, isso mal compra um apê de 300m² no Itaim.

No fim, bilionário compra no Ceará por 3 coisas:

• Status de ter endereço premium no Nordeste

• Valorização forte dos ativos

• Privacidade que os condomínios como do Eusébio/Aquiraz dão.