Imóveis, Guararapes

O BS Beatriz é o mais novo lançamento da BSPAR Incorporações e o primeiro empreendimento do Guararapes idealizado 100% no conceito de bem-estar como estilo de vida. Mais que um endereço, o projeto entrega uma trilha completa de experiências de autocuidado, saúde e equilíbrio dentro de casa.Localizado na Rua Chico Feitosa do Cococi, 56, o BS Beatriz une a solidez da BSPAR – construtora desde 2008 e detentora do selo internacional LEED GOLD® com o BS Design – à curadoria de grandes nomes da arquitetura e do bem-estar.CONSULTORIA WELLNESS: TANIA GINJASO grande diferencial do BS Beatriz é ter a assinatura Wellness Design por Tania Ginjas, referência nacional em bem-estar aplicado à arquitetura e aos espaços de viver.Tania Ginjas é presença constante nos eventos de inovação imobiliária em Fortaleza, como na Convenção The Best Brokers da Diagonal, e assina o wellness de empreendimentos icônicos como o Alameda 45, onde seu trabalho é descrito como: "WELLNESS DESIGN POR TANIA GINJAS... eleva o conceito de bem-estar".No BS Beatriz, ela foi a responsável por transformar o lazer em uma jornada de autocuidado. Não se trata apenas de ter academia, mas de criar espaços que ajudam a desacelerar, recuperar o corpo e a mente:Recovery, Chuveiro Horizontal de Relaxamento, Sala de Massagem, Sauna Úmida e Biosauna foram pensados para recuperação muscular e redução de estresse.Academia Integrada ao Coworking e Espaço Pilates traz o conceito de rotina saudável: trabalhar, treinar e relaxar sem sair de casa.Iluminação, aromas, materiais naturais e paisagismo sensorial convidam à pausa, como na imagem símbolo do empreendimento da mulher meditando à beira da piscina.É morar em um verdadeiro SPA urbano.PLANTAS PENSADAS PARA DIFERENTES MOMENTOS DE VIDASão 5 tipologias inteligentes, todas com varanda e ótimo aproveitamento:64,34 m² – 2 Suítes – Até 2 Vagas: Ideal para casais e investidores.72,19 m² – 3 Quartos (sendo 2 Suítes) – 2 Vagas: O equilíbrio perfeito.80,87 m² – 3 Quartos (sendo 2 Suítes) – 2 Vagas: Mais amplitude na área social.101,24 m² – 3 Suítes – 2 Vagas: Conforto absoluto e privacidade.111,60 m² – 3 Suítes – 2 Vagas: A planta mais desejada, com salas amplas.LAZER COMPLETO DE BEM-ESTARPiscina com deck, Fitness Multifuncional, Academia Integrada ao Coworking / Pilates, Chuveiro Horizontal de Relaxamento, Sala de Massagem, Sauna Úmida, Biosauna, Recovery, Salão de Festas, Sportbar, Salão de Jogos, Lounge de Relaxamento, Playground, Brinquedoteca, Spa Kids, Quadra Recreativa, Pet Place e Brinquedoteca.LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZANo melhor do Guararapes, com infraestrutura moderna, amplas vias e alto padrão. Ao lado do Supermercado Guará, Pão de Açúcar, Unifor e Colégio Ari de Sá, com acesso rápido à Washington Soares.O BS Beatriz é a oportunidade de morar bem e investir no bairro que mais cresce em Fortaleza, com a segurança de uma entrega BSPAR para Março de 2031 e o diferencial de um projeto assinado por Tania Ginjas.FICHA TÉCNICA OFICIALEndereço: Rua Chico Feitosa do Cococi, 56 – Eng. Luciano Cavalcante – Fortaleza/CEIncorporação: BSPAR IncorporaçõesProjeto de Arquitetura: Joana FiuzaProjeto de Ambientação: Idea Arquitetura e DesignProjeto de Paisagismo: Beth MiyasakiConsultoria Wellness Design: Tania GinjasÁrea do Terreno: 4.865,00 m²Torres: 02 TorresTotal de Unidades: 168 unidadesVagas: 324 vagasElevadores: 03 por torrePrevisão de Entrega: Março de 2031Quer garantir a primeira escolha de unidade no BS Beatriz? Fale com a equipe Alexandre Muniz Imóveis e receba tabela de pré-lançamento, plantas e condições exclusivas. WhatsApp (85) 98898-8558*Imagens meramente ilustrativas. Projeto em fase de lançamento. Informações sujeitas a alteração pela incorporadora.*valor referente unidade 303 de 64,34m²

R$ 814.637,00 Venda

Guararapes

Cód. 371

Lançamento no Guararapes - Mood Guararapes é o novo lançamento residencial da MDNE, empresa do grupo Moura Dubeux, localizado na Rua Dr. José Teles, 1780, no bairro Guararapes, em Fortaleza/CE. O empreendimento foi planejado para quem busca apartamentos modernos no Guararapes, com lazer completo, segurança, praticidade, sustentabilidade e excelente localização.Com arquitetura da Cia de Arquitetura e projeto paisagístico da Takeda Design, o Mood Guararapes combina conforto e funcionalidade em um projeto contemporâneo, desenvolvido para diferentes estilos de vida e também para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Fortaleza.Apartamentos à venda no Mood GuararapesO empreendimento oferece apartamentos com plantas inteligentes de 68m², 74m² e 94m², além de opções Garden no térreo. As unidades possuem configurações flexíveis, permitindo escolher entre diferentes distribuições de ambientes.Apartamentos de 94m² – Tipo Smart94m² de área privativaOpção Garden com 13m²3 quartos2 vagas de garagemPlantas planejadas para maior aproveitamento dos espaçosApartamentos de 74m² – Tipo Comfort74m² de área privativa3 quartos ou opção com 2 quartos e sala ampliadaOpção Garden com 15m² no térreo2 vagas de garagem em grande parte das unidadesAlgumas unidades com 1 vagaApartamentos de 68m² – Tipo Smart68m² de área privativa3 quartos1 vaga de garagemOpção Garden com 10m² no térreoOpção com suíte e closet + 1 quartoOpção com sala ampliada + 2 quartosAs plantas foram desenvolvidas para proporcionar boa iluminação natural, funcionalidade e flexibilidade, atendendo tanto famílias quanto compradores que procuram um apartamento moderno para morar em Fortaleza.Lazer completo no Mood GuararapesUm dos grandes diferenciais do Mood Guararapes é sua ampla estrutura de lazer. O condomínio foi projetado para oferecer uma experiência semelhante à de um clube, com espaços para crianças, adultos, atividades esportivas, convivência e bem-estar.Entre os principais itens de lazer e conveniência estão:Piscina adultoPiscina infantilSolárioDeck com 2 churrasqueirasAcademiaFitness externoQuadra esportivaPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosSalão de festasSalão de festas kidsEspaço gourmetCoworkingLavanderiaDelivery nas três torresPraça de chegadaHall socialPortaria com acesso social e de serviçoApoio de quadraTudo isso proporciona mais comodidade para os moradores, com opções de lazer, esporte, trabalho e convivência sem precisar sair de casa.Condomínio moderno com 3 torres e 300 apartamentosO Mood Guararapes será implantado em um amplo terreno de 9.505,51m², com três torres residenciais, cada uma com térreo e 16 pavimentos.Ao todo, são 300 unidades privativas e 501 vagas de estacionamento, sendo 491 vagas convencionais e 10 vagas destinadas a pessoas com deficiência (PCD).O projeto também conta com Deckpark com 4 pavimentos de garagem, proporcionando uma estrutura diferenciada de estacionamento e circulação.Sustentabilidade e qualidade de vidaO projeto do Mood Guararapes incorpora diretrizes de sustentabilidade da MDNE, buscando reduzir impactos ambientais e proporcionar mais eficiência e qualidade de vida aos moradores.Entre as soluções previstas estão:Economia de água e energia: reutilização da água proveniente do gotejamento dos aparelhos de ar-condicionado para irrigação, iluminação com sensores nas áreas comuns e dispositivos economizadores.Áreas verdes e qualidade urbana: integração com o entorno, jardins e espaços acessíveis que contribuem para uma experiência mais agradável.Gestão de materiais e resíduos: soluções de planejamento e personalização dos apartamentos que podem reduzir a necessidade de futuras reformas.Saúde e bem-estar: áreas externas, jardins, espaços de convivência e ambientes destinados à prática de atividades físicas.Localização do Mood GuararapesO Mood Guararapes Fortaleza está localizado na Rua Dr. José Teles, 1780, no bairro Guararapes, uma região estratégica da capital cearense.Morar no Guararapes significa estar próximo de importantes vias de acesso, centros comerciais, serviços, escolas, universidades, supermercados, restaurantes e opções de lazer.A localização também coloca o empreendimento em uma área com forte desenvolvimento urbano e grande procura por imóveis residenciais, tornando o Mood Guararapes uma opção interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investimento imobiliário em Fortaleza.A região do Guararapes e entorno oferece fácil acesso a importantes referências de Fortaleza, como:Shopping Iguatemi Bosque, RioMar Fortaleza, Parque do Cocó, Centro de Eventos do Ceará, Universidade de Fortaleza (Unifor).Por que comprar um apartamento no Mood Guararapes?Lançamento residencial em uma região valorizada de FortalezaLocalização estratégica no GuararapesApartamentos de 68m², 74m² e 94m²Opções de 2 e 3 quartos, conforme a plantaOpções GardenLazer completo3 torres residenciais300 unidades privativas501 vagas de estacionamentoDeckpark com 4 pavimentosCoworking e academiaPiscinas adulto e infantilQuadra esportivaEspaços para criançasProjeto com soluções de sustentabilidadePlantas funcionais e flexíveisFicha técnica – Mood GuararapesEmpreendimento: Mood GuararapesEndereço: Rua Dr. José Teles, 1780 – Guararapes, Fortaleza – CEIncorporação e construção: MDNE / Moura DubeuxÁrea do terreno: 9.505,51m²Torres: 3Pavimentos: Térreo + 16 pavimentosTotal de unidades: 300 apartamentosVagas: 501, sendo 491 convencionais e 10 PCDPlantas: 68m², 74m² e 94m²Opções: Smart, Comfort e GardenMood Guararapes à venda em FortalezaSe você está procurando apartamento à venda no Guararapes, o Mood Guararapes merece estar na sua lista. O empreendimento reúne localização, lazer, segurança, plantas diferenciadas e estrutura completa para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza.Fale comigo para receber informações sobre plantas, valores, disponibilidade, condições de pagamento e unidades disponíveis no Mood Guararapes.*Material preliminar destinado ao treinamento de corretores e sujeito a alterações. Imagens meramente ilustrativas. Consulte disponibilidade, valores e condições comerciais atualizadas.* Valor referente unidade de 68m² no 1° andar - tabela agosto/26

R$ 690.000,00 Venda

Guararapes

Cód. 370

Conheça o Boulevard São Bento, um condomínio exclusivo com apenas 18 casas triplex de alto padrão, projetado para oferecer privacidade, conforto e uma experiência residencial diferenciada no Guararapes, em Fortaleza.Com 428,58 m² de área privativa, cada residência foi pensada para proporcionar amplos ambientes, integração entre os espaços e uma estrutura completa para viver com conforto e sofisticação.O projeto combina arquitetura contemporânea, lazer privativo e áreas de convivência, em uma localização estratégica, próxima a importantes pontos de comércio, serviços, gastronomia, educação e entretenimento de Fortaleza.CASAS TRIPLEX DE 428,58 M²As residências contam com uma distribuição generosa em três pavimentos, valorizando a privacidade e a funcionalidade.Principais características428,58 m² de área privativa04 suítesAmpla sala de estar e jantarEstar íntimoDeck gourmetRooftop exclusivoLavaboCozinhaDependência completaÁrea de serviço05 vagas de garagem no subsoloElevador privativoO rooftop exclusivo amplia as possibilidades de convivência e lazer dentro da própria residência, criando um espaço privilegiado para receber convidados, relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIOO Boulevard São Bento oferece uma estrutura de lazer pensada para diferentes momentos da rotina, com ambientes para adultos, crianças, atividades físicas e convivência.Estrutura de lazer e condomínioPiscina adultoPrainhaPiscina infantilDeck com churrasqueiraLounge de apoio à piscinaEspelhos d’águaAcademiaBrinquedotecaPet PlacePlaygroundGuaritaEclusa de segurançaEntrada de pedestresAcesso ao subsoloA combinação entre piscinas, espaços gourmet, academia, brinquedoteca, playground e Pet Place proporciona uma experiência completa de condomínio, sem abrir mão da privacidade de uma casa.MORAR NO GUARARAPESO Guararapes é uma das regiões mais desejadas para quem procura imóveis de alto padrão em Fortaleza. O bairro se destaca pela infraestrutura urbana, pela oferta de serviços e pela proximidade de importantes polos comerciais, gastronômicos, educacionais e empresariais da cidade.A localização do Boulevard São Bento proporciona praticidade para o dia a dia, com acesso a restaurantes, shopping centers, supermercados, escolas, universidades, clínicas, hospitais e demais serviços essenciais.Para quem procura casa de alto padrão no Guararapes, o empreendimento reúne a exclusividade de poucas unidades com a conveniência de estar em uma região consolidada e valorizada de Fortaleza.EXCLUSIVIDADE EM APENAS 18 CASASCom somente 18 residências, o Boulevard São Bento foi concebido para um público que valoriza exclusividade, privacidade e uma experiência residencial diferenciada.Cada casa possui 428,58 m² de área privativa, 4 suítes, elevador, 5 vagas no subsolo e rooftop exclusivo, características que elevam o padrão de uma casa dentro de condomínio.Um novo conceito de morar em FortalezaBoulevard São BentoCasas triplex de alto padrão no Guararapes428,58 m² | 4 suítes | 5 vagas | Elevador | Rooftop exclusivoApenas 18 casasPREVISÃO DE ENTREGASetembro de 2028UNIDADE DE REFERÊNCIA: CASA 02 — JUN/2026Consulte disponibilidade, condições comerciais e tabela vigente.Agende sua apresentação e conheça o Boulevard São Bento.

Consulte Venda

Guararapes

Cód. 317

O Residencial Guararapes surge em uma das áreas de maior valorização em Fortaleza, o bairro Guararapes, especialmente próximo ao Shopping Iguatemi, um dos centros de compras e de entretenimento mais tradicionais de Fortaleza. Próximo ao coração ecológico de Fortaleza (Parque do Cocó), faculdades, colégios, restaurantes, bancos, concessionárias, entre outros.Torres: 01Pavimentos: 24 sendo 01 (Subsolo) + 01 (Térreo) + 01 (1º Pavimento) + 21 (Tipo)Apartamentos: 123Apartamentos Por Andar: 03 (1º Andar) e 06Área do Terreno: 3.452,46m²Área Construída: 17.335,31m²Elevadores: 03 sendo 02 (Sociais) e 01 (Serviço)Área Privativa:• Tipo A - 71,67m²: (Final: 02, 04 e 05)• Tipo B - 77,78m²: (Final: 03)• Tipo B - 78,48m²: (Final: 01 e 06)(03 Quartos sendo 02 Suítes (01 Reversível))-Sala de Estar e Jantar,-Cozinha,-Área de Serviço,-Varanda,-Laje Técnica,Vagas de Garagem: 02Área Comum:-Piscina Adulto, -Piscina Infantil, -Playground, -Brinquedoteca, -Espaço Zen, -Campo Gramado, -Salão de Jogos, -Salão de Festas, -Espaço Gourmet, -Sauna,-Espaço Fitness.☆☆☆ UNIDADE DE REFERÊNCIA: APT° 502 (71,67m²) - R$ 770.000,00 (valor promocional para pagamento à vista).AGENDE SUA VISITA:(85) 98898.8558 Alexandre MunizCreci 5877

R$ 770.000,00 Venda

Guararapes

Cód. 263

O Platinum Condominium é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Guararapes, em Fortaleza/CE, desenvolvido para quem busca exclusividade, conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia.Com arquitetura contemporânea, amplas plantas e uma área de lazer diferenciada, o Platinum Condominium reúne características que atendem ao público que procura apartamento de luxo no Guararapes, em uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza.O projeto foi pensado para proporcionar privacidade, bem-estar e qualidade de vida, combinando ambientes amplos, integração entre os espaços internos e externos e uma completa estrutura de lazer.Apartamentos de 235 m² e 277 m² no GuararapesO Platinum Condominium oferece apartamentos amplos, com 4 suítes, espaços planejados para a rotina familiar e acabamento compatível com o padrão elevado do empreendimento.Apartamento de 235,33 m²A planta de 235,33 m² conta com:4 suítes, todas com closet;Gabinete;Lavabo;Dependência completa de empregada (DCE);Escritório;Sala de estar e jantar;Cozinha integrada à varanda gourmet;4 vagas de garagem;Elevador social privativo;Apenas 2 apartamentos por andar.Apartamento de 277,07 m²Para quem procura ainda mais espaço e exclusividade, o Platinum Condominium também oferece apartamentos de 277,07 m², com:4 suítes, todas com closet;Suíte master com 2 banheiros;2 closets na suíte principal;Estar íntimo;Gabinete;Lavabo;Dependência completa;Escritório;Sala de estar e jantar;Cozinha integrada à varanda gourmet;4 vagas de garagem;Elevador social privativo;Apenas 2 apartamentos por andar.Lazer completo e exclusivoO Platinum Condominium foi projetado para oferecer uma experiência de lazer completa para todas as idades.Entre os principais espaços e comodidades estão:Piscina e bem-estarPiscina adulto de 25 metros com raia;Piscina infantil;Piscina coberta aquecida e acessível;Piscina recreativa;SPA com água quente;Sala de massagem;Sauna;Solarium;Prainha;Pool Bar;Deck molhado;Redário;Futtons.Esporte e fitnessQuadra de Beach Tennis;Quadra recreativa;Espaço Fitness Indoor;Espaço Fitness Externo;Rooftop com Yoga e Pilates.Família e convivênciaPlayground;Espaço Aventura;Brinquedoteca;Pet Place;Salão de Festas;Lounges externos;Pool House;Lounge Pub;Varandas;Wine Bar;Room Meeting.O empreendimento ainda conta com horta, espelhos d’água, boulevard com piso intertravado e ipês brancos, calçadas arborizadas e Porte-Cochère, criando uma atmosfera sofisticada e integrada à natureza.Exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de FortalezaO Platinum Condominium está localizado no Guararapes, uma das regiões de maior concentração de empreendimentos residenciais de alto padrão em Fortaleza.A localização proporciona acesso à Avenida Washington Soares e a importantes pontos da região, como o Shopping Iguatemi Bosque, Universidade de Fortaleza – UNIFOR, Centro de Eventos do Ceará, Casa José de Alencar e diversos serviços, restaurantes, supermercados, escolas e estabelecimentos comerciais.Outro diferencial é a proximidade com o Platinum Mall, empreendimento da própria Dias de Sousa desenvolvido ao lado do condomínio, planejado para reunir comércio, serviços, gastronomia e conveniência para os moradores da região.Platinum Condominium e Platinum MallO Platinum faz parte de um complexo desenvolvido pela Dias de Sousa no Guararapes.Ao lado do condomínio está o Platinum Mall, concebido para ampliar a oferta de comércio e serviços na região e proporcionar ainda mais praticidade aos moradores.A integração entre residencial e serviços reforça o conceito de praticidade e conveniência associado ao projeto.Ficha Técnica do Platinum CondominiumEmpreendimento: Platinum CondominiumLocalização: Guararapes, Fortaleza – CearáEndereço: Rua Jornalista César Magalhães, nº 777 – GuararapesConstrutora: Dias de Sousa ConstruçõesProjeto arquitetônico: Daniel ArrudaProjeto paisagístico: Benedito AbbudArquitetura de interiores: Hermínia LopesÁrea do terreno: aproximadamente 5.000 m²Torres: 2 – Torre Safira e Torre DiamanteApartamentos: 58 unidadesApartamentos por andar: 2Tipologias: 235,33 m² e 277,07 m²Suítes: 4 por apartamentoVagas de garagem: 4 por unidadeElevador social: privativoVaranda: gourmet integrada à cozinhaOrientação: unidades nascentesPrevisão de entrega: junho de 2027Registro de incorporação: R08 – Matrícula nº 107.642 – Registro de Imóveis da 1ª Zona de Fortaleza/CE.*Unidade de referência: Apartamento 302 – Torre A, com 235,33 m².Compre seu apartamento de alto padrão no GuararapesSe você está procurando um apartamento de luxo no Guararapes, com 4 suítes, ampla metragem, elevador privativo, 4 vagas de garagem e lazer completo, o Platinum Condominium merece estar entre as opções a serem conhecidas.Entre em contato para receber plantas, valores, condições de pagamento, disponibilidade e mais informações sobre o Platinum Condominium em Fortaleza.Fale comigo e descubra as melhores oportunidades de apartamentos de alto padrão no Guararapes.Alexandre Muniz - Creci 5877📞 (85) 98898-8558

R$ 2.923.817,59 Venda

Guararapes

Cód. 250

O J.Smart Guararapes é um empreendimento da J.Simões, localizado no bairro Guararapes, em Fortaleza/CE, uma das regiões que mais se desenvolveram e se valorizaram na capital cearense.Com proposta moderna e inteligente, o empreendimento oferece apartamentos de 1 e 2 suítes, áreas de lazer completas, coworking, serviços compartilhados e tecnologia integrada para facilitar a rotina dos moradores.E o melhor: o J.Smart Guararapes está pronto para morar, conforme o status atual divulgado pela própria J.Simões.Apartamentos J.Smart GuararapesO empreendimento possui 80 apartamentos, com quatro unidades por pavimento e opções de plantas compactas e funcionais.Apartamento de 1 suíte – 37 m²A planta de aproximadamente 37 m² foi projetada para aproveitar cada espaço de forma eficiente.Características:37 m² de área privativa1 suíteSala de estar e jantarCozinha americanaÁrea de serviçoVaranda1 vaga de garagemÉ uma excelente opção para quem procura apartamento compacto à venda no Guararapes, seja para morar sozinho, em casal ou investir.Apartamento de 2 suítes – 60,01 m²Para quem deseja mais espaço e privacidade, o J.Smart Guararapes oferece apartamentos de aproximadamente 60,01 m², com duas suítes.Características:60,01 m² de área privativa2 suítesSala de estar e jantarCozinha americanaÁrea de serviçoVaranda1 vaga de garagemA J.Simões também informa opções de modularização de aproximadamente 74 m², com até 3 quartos e 2 vagas de garagem, ampliando as possibilidades de configuração do imóvel.Ficha técnica do J.Smart Guararapes80 apartamentos4 apartamentos por pavimento22 pavimentos20 pavimentos tipo2 pavimentos de garagem1 torreTerreno de aproximadamente 1.400 m²Apartamentos de aproximadamente 37 m² e 60 m²Opções modulares de aproximadamente 74 m²1 vaga nas unidades padrãoOpções modulares com até 2 vagasOs dados acima seguem a ficha técnica oficial divulgada pela J.Simões.Área de lazer do J.Smart GuararapesO condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, com ambientes destinados ao lazer, convivência, trabalho e bem-estar.Entre os principais espaços estão:Piscina adultoPiscina infantilPlaygroundKids PlaceAcademia profissionalLounge GourmetDeck com churrasqueiraCoworkingLavanderia compartilhadaVestiários de serviçoPet PlaceBicicletárioEspaços de convivênciaA própria J.Simões destaca o Coworking integrado, a lavanderia compartilhada e a estrutura de lazer como diferenciais do empreendimento.Live & Work: morar e trabalhar no mesmo lugarUm dos conceitos do J.Smart Guararapes é o Live & Work, pensado para quem busca mais praticidade e eficiência no dia a dia.O empreendimento conta com Coworking, permitindo que o morador tenha um espaço adequado para trabalhar, estudar ou realizar reuniões sem precisar sair do condomínio.Essa característica torna o J.Smart Guararapes especialmente interessante para profissionais que trabalham em modelo híbrido, autônomos, empresários, estudantes e investidores que procuram imóveis compactos e funcionais.Tecnologia e praticidadeComo parte da proposta J.Smart, o empreendimento incorpora soluções tecnológicas e serviços compartilhados para tornar a rotina mais prática.Entre os diferenciais estão:Tomadas USB nos apartamentosFechaduras eletrônicasInfraestrutura para fibra ópticaPortaria com acesso por aplicativoSistema J.Smart KiperRecepção com conciergeCoworkingLavanderia compartilhadaServiços de limpeza e arrumaçãoRecebimento de entregas e correspondênciasSuporte à locaçãoA J.Simões posiciona a linha J.Smart como uma proposta de apartamentos inteligentes e eficientes, voltados tanto para moradia quanto para investimento.Localização do J.Smart GuararapesO Guararapes é uma das regiões de maior crescimento e transformação urbana de Fortaleza.O bairro está situado próximo a importantes vias, como as avenidas Washington Soares, Miguel Dias e Rogaciano Leite, oferecendo acesso facilitado a diferentes regiões da cidade.A localização também é favorecida pela proximidade com importantes equipamentos de educação, comércio, serviços, lazer e negócios, incluindo a Universidade de Fortaleza (UNIFOR), Shopping Iguatemi Bosque, Centro de Eventos do Ceará e diversos estabelecimentos comerciais.A própria J.Simões destaca o Guararapes como um bairro de alto padrão e de forte expansão, com localização estratégica entre importantes avenidas de Fortaleza.Próximo de tudo que facilita sua rotinaO J.Smart Guararapes está em uma região com ampla oferta de serviços e conveniências.Nas proximidades estão:UNI7Fórum Clóvis BeviláquaPão de AçúcarNewlandSmart FitNormatelMcDonald'sFarmáciasBancosCentro de Eventos do CearáUniversidade de Fortaleza – UNIFORShopping Iguatemi BosqueEssa localização faz do empreendimento uma alternativa interessante para quem deseja morar ou investir no Guararapes, com fácil acesso à Avenida Washington Soares e aos principais equipamentos da região.J.Smart Guararapes pronto para morarO J.Smart Guararapes está pronto para morar e aparece atualmente no portfólio oficial da J.Simões nessa categoria.O empreendimento teve previsão de entrega para dezembro de 2024, conforme material oficial da incorporadora.Hoje, portanto, a comunicação comercial mais adequada é:PRONTO PARA MORAR | EMPREENDIMENTO ENTREGUEIsso permite ao comprador adquirir uma unidade e ter acesso imediato ao empreendimento, sem precisar aguardar o término da construção.J.Smart Guararapes para morar ou investirO J.Smart Guararapes reúne características que atendem tanto quem busca um imóvel para moradia quanto quem procura uma oportunidade de investimento.As plantas compactas, a localização estratégica, a estrutura de lazer, o coworking e as soluções inteligentes fazem do empreendimento uma opção interessante para diferentes perfis de compradores.Para quem busca apartamento de 1 suíte no Guararapes, a unidade de aproximadamente 37 m² oferece praticidade e eficiência.Já para quem deseja apartamento de 2 suítes no Guararapes, a planta de aproximadamente 60,01 m² proporciona mais espaço e conforto.Principais diferenciais✓ Pronto para morar✓ Empreendimento J.Simões✓ Localização no Guararapes✓ Próximo à Avenida Washington Soares✓ 80 apartamentos✓ 37 m² com 1 suíte✓ 60,01 m² com 2 suítes✓ Opções modulares de aproximadamente 74 m²✓ Até 3 quartos nas opções modulares✓ Opções com até 2 vagas nas unidades modulares✓ Piscina adulto e infantil✓ Academia profissional✓ Coworking✓ Lounge Gourmet✓ Deck com churrasqueira✓ Kids Place✓ Playground✓ Pet Place✓ Lavanderia compartilhada✓ Portaria inteligente✓ Fechaduras eletrônicas✓ Tomadas USB✓ Infraestrutura para fibra ópticaUnidade de referênciaApartamento 200 – 60,01 m²Para consultar valor, disponibilidade, condições de negociação e agendar uma visita, entre em contato:📲 WhatsApp: (85) 98898-8558Alexandre MunizCorretor de Imóveis – CRECI 5877

R$ 768.000,00 Venda

Guararapes

Cód. 182

O Green Life 3 Residence é um empreendimento diferenciado no bairro Guararapes, em Fortaleza, que une arquitetura, conforto, tecnologia e sustentabilidade em um conceito inovador de moradia.Localizado a poucos metros da Avenida Washington Soares, o condomínio está próximo a shoppings, escolas, faculdades, restaurantes e uma ampla rede de serviços, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida.O projeto se destaca por incorporar soluções sustentáveis e tecnologias ecológicas, proporcionando uma experiência residencial moderna e eficiente.Características do empreendimentoÁrea do terreno: 6.684,66 m²2 torres: Torre Norte e Torre Sul23 pavimentos92 apartamentos, sendo 46 por torre2 apartamentos por pavimento6 elevadores, sendo 3 por torreProjeto com soluções de eficiência energética e sustentabilidadeApartamento de 164,24 m²A planta foi desenvolvida para oferecer amplitude, conforto e integração dos ambientes:3 suítesSuíte Master com 37,77 m²Hidromassagem na suíte MasterDependência completa de empregadaSala de estar e jantarCozinha integrada à varandaVaranda Gourmet com churrasqueiraÁrea de serviçoHall socialTodo avarandadoTriturador de resíduos alimentares na pia da cozinhaTubulação específica para coleta de óleo de cozinhaLaje técnica exclusiva para geradores dos aparelhos Air-SplitVagas de garagem1º ao 6º andar: 3 vagas7º ao 23º andar: 4 vagasSustentabilidade e diferenciais ecológicosUm dos grandes diferenciais do Green Life 3 Residence é sua proposta sustentável, com recursos que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos naturais:Energia solarEnergia eólicaGás naturalTratamento de poço profundoMedidores individuais de água e gásColetores específicos para baterias e pilhasReceptores para coleta seletiva de lixoCentral de água mineral e gás naturalÁrea de lazer e convivênciaO condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família:2 academias equipadas — masculina e femininaPiscina adulto com raiaPiscina infantilDeck molhadoDeck com churrasqueiraSalão de festasSalão de jogosQuadra poliesportivaSaunaPlaygroundBosqueGreen Life 3 Residence: sustentabilidade em uma das melhores regiões de FortalezaO Green Life 3 Residence Guararapes é ideal para quem procura um apartamento amplo, sofisticado e sustentável em uma localização estratégica de Fortaleza.A proximidade com a Avenida Washington Soares e com importantes centros de compras, educação e serviços torna o empreendimento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Unidade de referência: Aptº 901 — Torre Norte | Agosto/2026.Agende sua visita: (85) 98898-8558Valores, disponibilidade e condições comerciais podem sofrer alterações. Consulte a disponibilidade atual da unidade.

R$ 1.794.619,31 Venda

Guararapes

Cód. 141

O Bellatrix Residence foi projetado para quem valoriza exclusividade, conforto, segurança e uma arquitetura contemporânea, oferecendo uma experiência residencial diferenciada em Fortaleza.Com apenas 60 apartamentos, distribuídos em uma torre única com 3 apartamentos por andar, o empreendimento apresenta uma configuração mais reservada e exclusiva.Os apartamentos possuem 90,38 m² de área privativa, com 3 quartos, sendo 2 suítes, além de varanda e 2 vagas de garagem.Apartamentos de 90,38 m²As unidades do Bellatrix Residence apresentam uma planta funcional, planejada para aproveitar bem os espaços e proporcionar conforto para toda a família.Características do apartamento90,38 m² de área privativa3 quartos2 suítesSuíte master com closetSala de estar e jantarVarandaCozinha americanaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoBanheiro socialLaje técnica2 vagas de garagemA suíte master com closet é um dos destaques da planta, enquanto a integração entre sala de estar, jantar e varanda proporciona um ambiente agradável para convivência.Exclusividade em torre únicaO Bellatrix Residence possui apenas 60 apartamentos, distribuídos em uma única torre com 3 apartamentos por andar.Essa configuração proporciona maior privacidade aos moradores e cria uma atmosfera mais exclusiva, característica valorizada por famílias que procuram um condomínio residencial com menor número de unidades.O empreendimento conta ainda com 2 elevadores, facilitando a circulação dos moradores.Área de lazer completaO Bellatrix Residence oferece uma estrutura de lazer pensada para diferentes momentos da rotina, com espaços para adultos e crianças.Entre os principais ambientes estão:Piscina adulto;Piscina infantil;Deck com churrasqueira;Hall social;Salão de festas;Academia;Playground;Mini campo;Deck de jogos;Brinquedoteca.A estrutura permite aproveitar momentos de lazer, prática esportiva e convivência sem precisar sair de casa.PavimentosO empreendimento possui 25 pavimentos, distribuídos em:2 subsolos;1 térreo;1 pavimento de lazer/Pilotis;20 pavimentos tipo;1 cobertura.Unidade de referênciaApartamento 603Tabela de referência: janeiro/2026. Consulte disponibilidade, valor atualizado e condições comerciais.

R$ 999.900,00 Venda

Guararapes

Cód. 59

O Nature Condomínio é uma opção diferenciada para quem busca apartamento amplo, conforto e qualidade de vida, com plantas generosas e uma completa estrutura de lazer para toda a família.Na Torre 02, o empreendimento oferece opções que vão de 146 m² a 292 m², incluindo apartamentos de 3 suítes e uma cobertura duplex com 4 suítes.O condomínio está pronto para morar.Apartamento Tipo A – 146 m²A unidade Tipo A possui 146 m² de área privativa, com uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e bem distribuídos.Características do apartamento146 m² de área privativa3 suítes1 suíte com closetDependência completa de empregada (DCE)CozinhaÁrea de serviçoVaranda gourmet com infraestrutura para churrasqueiraGabineteLavabo3 vagas de garagemApartamento projetado e decoradoO projeto valoriza a integração dos ambientes e oferece uma varanda gourmet preparada para receber churrasqueira, criando um espaço ideal para momentos de convivência.AcabamentosFachadas 100% revestidas em cerâmica;Piso em porcelanato/cerâmica.Cobertura Duplex – 292 m²Para quem busca ainda mais espaço e exclusividade, o Nature Condomínio oferece uma cobertura duplex de 292 m², com uma planta diferenciada e ambientes projetados para proporcionar conforto e privacidade.Características da cobertura292 m² de área privativa4 suítes2 suítes com closetDependência completa de empregada (DCE)CozinhaÁrea de serviçoVaranda gourmet com infraestrutura para churrasqueiraEstar íntimoLavaboTerraço panorâmicoInfraestrutura para instalação de jacuzzi4 vagas de garagemO terraço panorâmico com infraestrutura para jacuzzi é um dos grandes diferenciais da cobertura, proporcionando um espaço exclusivo para relaxamento e convivência.AcabamentosFachadas 100% revestidas em cerâmica;Piso em porcelanato/cerâmica.Área de lazer do Nature CondomínioO condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com espaços destinados a adultos e crianças.Entre os principais ambientes estão:Piscina adulto;Piscina infantil;Praça;Deck;Sala de descanso;Sauna;Salão de jogos;Playground;Brinquedoteca;Salão de festas com copa e bar;Jardim central;Fitness;Campo de futebol gramado;Home Cinema.A diversidade de ambientes permite que os moradores aproveitem diferentes momentos de lazer sem precisar sair de casa.Nature Condomínio pronto para morarO Nature Condomínio combina apartamentos amplos, plantas diferenciadas e uma estrutura completa de lazer, sendo uma alternativa para famílias que procuram mais espaço e conforto em um condomínio pronto para morar.A Torre 02 oferece duas configurações de destaque: o apartamento de 146 m² com 3 suítes e 3 vagas e a cobertura duplex de 292 m² com 4 suítes e 4 vagas.Agende sua visita ao Nature CondomínioSe você procura um apartamento amplo e pronto para morar, com 3 ou 4 suítes, varanda gourmet, várias vagas de garagem e uma completa estrutura de lazer, o Nature Condomínio merece ser conhecido.Entre em contato para consultar valor, disponibilidade, plantas e condições de negociação.

R$ 1.995.000,00 Venda

Guararapes

Cód. 53

IMPERATOR RESIDENCE – APARTAMENTOS NO BAIRRO GUARARAPES EM FORTALEZA/CE.O Poder da Conquista! Morar no Imperator Residence é conquistar tudo o que você precisa para facilitar seu dia a dia e tornar a vida mais prática. Localizado no Guararapes, um bairro nobre da cidade com crescente valorização. Fica próximo ao Shopping Iguatemi e a vizinhança é completa contando com Faculdades, Colégios, Restaurantes, Farmácias, Supermercados e demais serviços.Marque uma visita (85) 98898.8558Alexandre Muniz Corretor de imóveis Creci 5877Torres: 02 (Ravenna e Domus)Área do Terreno: 5.894,79m² (03 Frentes)Pavimentos: 26 sendo 02 (Subsolos) + 01 (Térreo) + 01 (Lazer) + 21 (Tipo) + 01 (Coberta)Elevadores: 06 sendo (03 Por Torre)Apartamentos: 126 | Apartamentos Por Andar: 03Área Privativa:Tipo A - 135,88m² + 2,54m² (Hall Social) = 138,42m²: (Final: 02 e 03) (Sudeste)(03 Suítes + Dependência de Empregada)-Hall Privativo,-Sala de Estar e Jantar,-Cozinha,-Área de Serviço,-Varanda,-Lavabo,-Home Office,-Dependência Completa de Empregada,-Suíte Master com Closet e Sacada,-Suíte 01 com Varanda,-Suíte 02 com Sacada,-Vagas de Garagem: 03Tipo B - 141,98m² + 3,50m² (Hall Social) = 145,98m²: (Final: 01) (Nordeste)(03 Suítes + Dependência de Empregada)-Hall Privativo,-Sala de Estar e Jantar,-Cozinha,-Área de Serviço,-Lavabo,-Varanda Gourmet,-Dependência Completa de Empregada,-Suíte Master com Closet e Varanda,-Suíte 01 com Closet,-Suíte 02 com Sacada,-Vagas de Garagem: 03 ou 04 (101, 201, 2101)Área Comum:-Piscina Adulto com Raia (25m) e Hidromassagem,-Deck com Churrrasqueira,-Jaccuzi,-Piscina Infantil,-Guarita com Eclusa Para Pedestres,-Praça de Entrada com Espelhos Dágua,-Lounge Gourmet,-Fitness,-Lounge Externo Fitness,-Fitness Externo,-Praça de Apoio e Quadra,-Quadra Poliesportiva,-Quiosque com Churrasqueira e Forno de Pizza,-Praça das Babás,-Playground Baby,-Playgrounds Aventura,-Brinquedoteca,-Pergolado Central,-Prainha,-Lounge Externo, Salão de Festas,-Minicampo,-Coletor de Óleo,-Água Mineral.PRONTO PARA MORAR

Guararapes

Cód. 162