J. SMART GUARARAPES, Apartamentos compactos, Guararapes, Fortaleza-CE.

O J.Smart Guararapes é um empreendimento da J.Simões, localizado no bairro Guararapes, em Fortaleza/CE, uma das regiões que mais se desenvolveram e se valorizaram na capital cearense.

Com proposta moderna e inteligente, o empreendimento oferece apartamentos de 1 e 2 suítes, áreas de lazer completas, coworking, serviços compartilhados e tecnologia integrada para facilitar a rotina dos moradores.

E o melhor: o J.Smart Guararapes está pronto para morar, conforme o status atual divulgado pela própria J.Simões.

Apartamentos J.Smart Guararapes

O empreendimento possui 80 apartamentos, com quatro unidades por pavimento e opções de plantas compactas e funcionais.

Apartamento de 1 suíte – 37 m²

A planta de aproximadamente 37 m² foi projetada para aproveitar cada espaço de forma eficiente.

Características:

• 37 m² de área privativa
• 1 suíte
• Sala de estar e jantar
• Cozinha americana
• Área de serviço
• Varanda
• 1 vaga de garagem

É uma excelente opção para quem procura apartamento compacto à venda no Guararapes, seja para morar sozinho, em casal ou investir.

Apartamento de 2 suítes – 60,01 m²

Para quem deseja mais espaço e privacidade, o J.Smart Guararapes oferece apartamentos de aproximadamente 60,01 m², com duas suítes.

Características:

• 60,01 m² de área privativa
• 2 suítes
• Sala de estar e jantar
• Cozinha americana
• Área de serviço
• Varanda
• 1 vaga de garagem

A J.Simões também informa opções de modularização de aproximadamente 74 m², com até 3 quartos e 2 vagas de garagem, ampliando as possibilidades de configuração do imóvel.

Ficha técnica do J.Smart Guararapes

• 80 apartamentos
• 4 apartamentos por pavimento
• 22 pavimentos
• 20 pavimentos tipo
• 2 pavimentos de garagem
• 1 torre
• Terreno de aproximadamente 1.400 m²
• Apartamentos de aproximadamente 37 m² e 60 m²
• Opções modulares de aproximadamente 74 m²
• 1 vaga nas unidades padrão
• Opções modulares com até 2 vagas

Os dados acima seguem a ficha técnica oficial divulgada pela J.Simões.

Área de lazer do J.Smart Guararapes

O condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, com ambientes destinados ao lazer, convivência, trabalho e bem-estar.

Entre os principais espaços estão:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Playground
• Kids Place
• Academia profissional
• Lounge Gourmet
• Deck com churrasqueira
• Coworking
• Lavanderia compartilhada
• Vestiários de serviço
• Pet Place
• Bicicletário
• Espaços de convivência

A própria J.Simões destaca o Coworking integrado, a lavanderia compartilhada e a estrutura de lazer como diferenciais do empreendimento.

Live & Work: morar e trabalhar no mesmo lugar

Um dos conceitos do J.Smart Guararapes é o Live & Work, pensado para quem busca mais praticidade e eficiência no dia a dia.

O empreendimento conta com Coworking, permitindo que o morador tenha um espaço adequado para trabalhar, estudar ou realizar reuniões sem precisar sair do condomínio.

Essa característica torna o J.Smart Guararapes especialmente interessante para profissionais que trabalham em modelo híbrido, autônomos, empresários, estudantes e investidores que procuram imóveis compactos e funcionais.

Tecnologia e praticidade

Como parte da proposta J.Smart, o empreendimento incorpora soluções tecnológicas e serviços compartilhados para tornar a rotina mais prática.

Entre os diferenciais estão:

• Tomadas USB nos apartamentos
• Fechaduras eletrônicas
• Infraestrutura para fibra óptica
• Portaria com acesso por aplicativo
• Sistema J.Smart Kiper
• Recepção com concierge
• Coworking
• Lavanderia compartilhada
• Serviços de limpeza e arrumação
• Recebimento de entregas e correspondências
• Suporte à locação

A J.Simões posiciona a linha J.Smart como uma proposta de apartamentos inteligentes e eficientes, voltados tanto para moradia quanto para investimento.

Localização do J.Smart Guararapes

O Guararapes é uma das regiões de maior crescimento e transformação urbana de Fortaleza.

O bairro está situado próximo a importantes vias, como as avenidas Washington Soares, Miguel Dias e Rogaciano Leite, oferecendo acesso facilitado a diferentes regiões da cidade.

A localização também é favorecida pela proximidade com importantes equipamentos de educação, comércio, serviços, lazer e negócios, incluindo a Universidade de Fortaleza (UNIFOR), Shopping Iguatemi Bosque, Centro de Eventos do Ceará e diversos estabelecimentos comerciais.

A própria J.Simões destaca o Guararapes como um bairro de alto padrão e de forte expansão, com localização estratégica entre importantes avenidas de Fortaleza.

Próximo de tudo que facilita sua rotina

O J.Smart Guararapes está em uma região com ampla oferta de serviços e conveniências.

Nas proximidades estão:

• UNI7
• Fórum Clóvis Beviláqua
• Pão de Açúcar
• Newland
• Smart Fit
• Normatel
• McDonald's
• Farmácias
• Bancos
• Centro de Eventos do Ceará
• Universidade de Fortaleza – UNIFOR
• Shopping Iguatemi Bosque

Essa localização faz do empreendimento uma alternativa interessante para quem deseja morar ou investir no Guararapes, com fácil acesso à Avenida Washington Soares e aos principais equipamentos da região.

J.Smart Guararapes pronto para morar

O J.Smart Guararapes está pronto para morar e aparece atualmente no portfólio oficial da J.Simões nessa categoria.

O empreendimento teve previsão de entrega para dezembro de 2024, conforme material oficial da incorporadora.

Hoje, portanto, a comunicação comercial mais adequada é:

PRONTO PARA MORAR | EMPREENDIMENTO ENTREGUE

Isso permite ao comprador adquirir uma unidade e ter acesso imediato ao empreendimento, sem precisar aguardar o término da construção.

J.Smart Guararapes para morar ou investir

O J.Smart Guararapes reúne características que atendem tanto quem busca um imóvel para moradia quanto quem procura uma oportunidade de investimento.

As plantas compactas, a localização estratégica, a estrutura de lazer, o coworking e as soluções inteligentes fazem do empreendimento uma opção interessante para diferentes perfis de compradores.

Para quem busca apartamento de 1 suíte no Guararapes, a unidade de aproximadamente 37 m² oferece praticidade e eficiência.

Já para quem deseja apartamento de 2 suítes no Guararapes, a planta de aproximadamente 60,01 m² proporciona mais espaço e conforto.

Principais diferenciais

✓ Pronto para morar

✓ Empreendimento J.Simões

✓ Localização no Guararapes

✓ Próximo à Avenida Washington Soares

✓ 80 apartamentos

✓ 37 m² com 1 suíte

✓ 60,01 m² com 2 suítes

✓ Opções modulares de aproximadamente 74 m²

✓ Até 3 quartos nas opções modulares

✓ Opções com até 2 vagas nas unidades modulares

✓ Piscina adulto e infantil

✓ Academia profissional

✓ Coworking

✓ Lounge Gourmet

✓ Deck com churrasqueira

✓ Kids Place

✓ Playground

✓ Pet Place

✓ Lavanderia compartilhada

✓ Portaria inteligente

✓ Fechaduras eletrônicas

✓ Tomadas USB

✓ Infraestrutura para fibra óptica

Unidade de referência

Apartamento 200 – 60,01 m²

Para consultar valor, disponibilidade, condições de negociação e agendar uma visita, entre em contato:

📲 WhatsApp: (85) 98898-8558

Alexandre Muniz

Corretor de Imóveis – CRECI 5877